Хочу сразу сказать, о причинах продажи дома. Нужны деньги для расчета по кредитам, которые собственно и были взяты на строительство дома. В связи с резко изменившейся экономической ситуацией в стране, теперь надо закрывать кредиты.

Дом строил для себя (как бы ни банально это звучало, вряд ли Вы услышите, что кто то строил для продажи), о чем свидетельствует описание дома с его инженерными системами, на которые в свое время не поскупился .

Земля в собственности. Категория земли - земли поселений.

Земельный участок 4 сотки, да, не большой, но вполне достаточный для приятного времяпрепровождения. Погонять с сыном мячик, поставить надувной бассейн, пожарить шашлычок, посидеть с друзьями, поесть черешни, вишни, грушу, сливу, ягод, при этом территория позволяет за 2 часа полностью подстричь газон, убрать листву и навести порядок. А так ли Вам надо 8 - 10 соток? Для чего? Чтобы с утра до вечера "пахать" на участке? Тем более что расположение дома на участке максимально освобождает территорию для разумного использования и приятного времяпрепровождения.

На территории участка находится деревянная беседка, где можно замечательно проводить летние, да и не только вечера (материал - сосна, пол - лиственница),

Растения: черешня, вишня, груша, белая слива, крыжовник, рыхлолистная калина, розы, елочка, сирень, малина, ремонтантная клубника (плодоносит с июня и до заморозков), кизильник, жимолость и пр.

Смонтирована система автоматического полива. Предусмотрено место для автомобиля.

Дом в 2 полноценных этажа (второй этаж не мансардный). Основной вход в дом, вход со стороны двора в кухню - гостиную, дополнительный вход в котельную (по требованиям СНИПа).

1 ый этаж: прихожая, котельная, санузел, кухня гостиная. Высота всех помещений 2,83 м.

схема 1 го этажа

 2 ой этаж: три спальни, санузел, балкон. Высота всех помещений 2,90 м.

схема 2 го этажа

 Полы первого этажа - керамическая плитка. Полы второго этажа - стяжка, ковралин. Стены внутренних перегородок - гипсовая штукатурка KNAUF, наружные стены и потолки - гипсокартон KNAUF. Санузел второго этажа отделка 100% (плитка+мозаика). Сан.узел первого этажа отделка 50% (мозаика) + мозаика на оставшуюся часть в наличии. 

Стены: облицовочный, керамический кирпич и газобетон, что делает дом теплым и уменьшает затраты на отопление.

Крыша: металлочерепица с покрытием 5-го поколения PRISMA (гарантия 20 лет)

Окна: профиль REHAU, цвет темный дуб, идеально сочетаются с цветом кровли и ее подшивки.

Котел:  DAKON (на 25 кВт, расчетная требуемая мощность на отопление и горячее водоснабжение дома, даже с запасом, составляет 17 кВт) на дизельном топливе (для отопления и горячей воды) с горелкой Lamborghini. Практика показала годовой объем расхода дизельного топлива составил 2000 литров. (емкость для дизтоплива = 1000 литров, находится вне дома в подсобном помещении). При проведении газа, достаточно будет заменить на котле горелку и продолжать жить в свое удовольствие. Газ, кстати, грозятся провести до 2012 года, сейчас газопровод проходит в 250 метрах. Котельная построена с учетом всех требований (объем, отдельная дверь, вытяжка, окно и пр.) для подвода и эксплуатации газового котла, т.е. в дальнейшем проблем с подключением газа не будет.

Когда выбирал котел, думал, что могут возникать проблемы (запах, проблемы с заправкой, дороговизна и пр.), сейчас убежден, что это замечательная альтернатива газовому котлу, значительно лучше отопления на баллонном газе, электрическом отоплении ну и понятное дело на твердом топливе. Автоматика на котле полная с программированием температуры по дням, часам и т.д. В эксплуатации дороже газового котла, но не критично, с учетом того, что 1 литр дизтоплива по оптовой цене мне еще не обходился дороже 14 рублей с доставкой. Теперь уверен, что если буду строить новый дом, то буду ставить отопление на солярке, так как с учетом подключения, монтажа и разрешительной документации газ проиграет по финансовой составляющей 100%, да и расти в цене он будет быстрее, чем дизтопливо.

Горячая вода: накопительный бойлер косвенного нагрева от котла отопления объемом 100 литров (не электрический). Система циркуляции горячей воды позволяет не ждать когда пробежит холодная вода из труб от бойлера, а практически сразу пользоваться горячей водой из крана.

Отопление: все радиаторы немецкой фирмы KERMI с нижней подводкой с термоголовками Dunfos, позволяют регулировать температуру в каждом радиаторе, а следовательно в каждой комнате отдельно. Теплые водяные полы в сан.узле второго этажа и на всем первом этаже (за исключением котельной и санузла) собраны на материалах REHAU Четыре контура теплоносителя в полах на первом этаже и распределительный коллектор REHAU позволяют мягко регулировать климат в доме и не создают эффекта тепловой подушки под потолком первого этажа и на втором этаже дома. Контуры теплого пола не имеют соединительных элементов в стяжке, что дополнительно гарантирует долгую службу системы. Пульт управления котлом и программирование температурного режима установлен в гостиной на первом этаже.

Водоснабжение: местное, вода из скважины находящейся на территории участка поднимается погружным насосом "ВОДОЛЕЙ". Система подачи воды - автоматическая, расширительный бачок 50 литров.

Электрика и слаботочка: вся электрика (автоматы, щитки, выключатели, переключатели, розетки электрические, розетки аудио, розетки под TV) - LEGRAND. Проводка по всему дому смонтирована из проводов с двойной, в том числе самозатухающей изоляции, с большим запасом по сечению провода. Выполнена подводка провода в места будущей установки кондиционеров во всех комнатах. Предусмотрена установка спутникового телевиденья помимо установленной обычной антенны. Осуществлена разводка TV кабеля во все комнаты дома. На первом этаже в гостиной проложены провода для колонок домашнего кинотеатра.